(07:27 | 21/07/2020)
Hỏi: Năm 2010 tôi được ba mẹ cho nhà và đất diện tích 800m2, hợp đồng được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Nay tôi dự kiến thực hiện thủ tục tách thửa, sang tên sổ đỏ thì có bị xử phạt về hành vi chậm làm thủ tục chỉnh lý biến động?
Trả lời: Theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì “Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất” (điểm b khoản 4 Điều 5).
Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng tặng cho được công chứng, bạn là người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động (khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013).
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định này tại khu vực nông thôn thì phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật Đất đai (30 ngày) mà không thực hiện đăng ký biến động; phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
Không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối khu vực nông thôn.
